Plattform für gewerbliche Immobilienfinanzierungen.
Smart den passenden Partner in Europa finden.
Ihr Projekt. Ihr Match.
✓ Keine Vermittlungsprovision
✓ Schnell den passenden Kontakt
✓ Individuelle Finanzierungsstrukturen
Mit dem Klick auf „Jetzt Projekt einstellen“ akzeptieren Sie unsere AGB und nehmen unsere Datenschutzerklärung zur Kenntnis.
Kostenhinweis: Die Registrierung, das Einstellen von Finanzierungsanfragen und die Generierung von Matches sind kostenfrei. Für die Freischaltung interessierter Finanzierungspartner fällt einmalig eine Servicefee von 1.490,00 € zzgl. gesetzlicher MwSt. an. Weitere Einzelheiten zum Matching und zur Vergütung: Ziffer 2 und 4 unserer AGB.
Häufig gestellte Fragen (FAQ)
Wie funktioniert unsere Plattform für gewerbliche Immobilienfinanzierungen?
Unsere Plattform automatisiert den Verbindungsprozess zwischen Ihnen und den passenden Kapitalgebern. Sie registrieren Ihr Projekt, wir matchen es im Hintergrund mit unserem Pool aus über 20.000 institutionellen Kapitalgebern und UHNWIs in Europa – von Banken, Fonds und Versicherungen bis hin zu Family Offices.
Welche Vorteile bietet debt-match.com gegenüber anderen Marktteilnehmern?
Keine langen Beratungsschleifen, keine versteckten Kosten und keine Vermittlungsprovision.
Sobald wir eine Übereinstimmung (Match) gefunden haben, erhalten Sie Zugriff auf die Details Ihres potenziellen Partners – gegen eine einmalige Servicefee schalten Sie den direkten Weg frei.
Wie profitiere ich von dem großen Kreditgeber-Netzwerk?
Vergessen Sie das Warten auf Rückmeldungen von klassischen Beratern. Statt endloser Schleifen und langsamer Wege erhalten Sie hier den direkten Draht zu genau den institutionellen Akteuren, die Ihre Asset-Klasse bedienen. Kein Filter-Loss, sondern präzises Direct Matching mit Entscheidern, die zu Ihrem Projekt passen.
Welche Arten von Immobilien werden von unseren Kreditgebern finanziert?
Es werden maßgeschneiderte Finanzierungen für gewerbliche Immobilienprojekte, die den Anforderungen institutioneller Kapitalgeber entsprechen, in sämtlichen Asset-Klassen und Volumina begleitet.
Welche Finanzierungsoptionen stehen zur Verfügung?
Wir bieten eine breite Palette an Optionen an, darunter Whole Loans, Senior Loans , Private Equity , Junior Loans oder Mezzanine , Bridge-Finanzierungen sowie innovative Modelle wie Sale & Lease Back.
Wie gestaltet sich der Austausch zwischen den Parteien?
Nach der Freischaltung sprechen Sie direkt und ohne Umwege miteinander. Sie tauschen sich ab diesem Moment unmittelbar mit dem Kapitalgeber aus.
Welche Konditionen und Zinssätze kann ich erwarten?
Wir machen keine falschen Versprechungen. Als reine Matching-Plattform bringen wir Sie direkt mit institutionellem Kapital zusammen – die konkreten Konditionen und Zinsen verhandeln Sie anschließend eigenverantwortlich und passgenau mit den interessierten Kreditgebern aus unserem Pool.
Wie schnell läuft der Finanzierungsprozess ab?
Geschwindigkeit ist bei uns System. Da Sie als Nutzer Ihr Projekt direkt in unsere Infrastruktur einspeisen, entfallen lange Wege durch Vorprüfungen oder Berater. Sobald Ihr Projekt für den Pool freigeschaltet ist, erhalten Sie so schnell wie möglich Feedback von interessierten Kapitalgebern. Wie schnell es zum Abschluss kommt, hängt danach nur noch von der Vollständigkeit Ihrer Unterlagen und Ihrer Verhandlungsgeschwindigkeit ab.
Kann ich die Finanzierungsstrukturen anpassen?
Ja, Sie können die Strukturen exakt an Ihre individuellen Projektanforderungen anpassen.
Bietet debt-match.com eine individuelle Finanzierungsberatung an?
Nein. Die Plattform dient rein als Vermittlungs- und Kontaktanbahnungsinstrument zwischen Projektträgern und Kreditgebern. Es werden keine Beratungsdienstleistungen durchgeführt; für die Verhandlungen und den Vertragsschluss sind die Parteien selbst verantwortlich.
Whole Loan
ist ein Darlehen, bei dem der gesamte Kreditbetrag von einem einzelnen Kreditgeber an einen einzelnen Kreditnehmer vergeben wird. Es wird nicht in kleinere Tranchen aufgeteilt oder an verschiedene Investoren weiterverkauft. Dies steht im Gegensatz zu strukturierten Finanzprodukten wie Mortgage-Backed Securities (MBS), bei denen viele Kredite gebündelt und als handelbare Wertpapiere an den Kapitalmärkten platziert werden. Der Kreditgeber behält hier das gesamte Risiko und die Kontrolle.
Senior Loan
nimmt in der Kapitalstruktur eines Unternehmens die oberste Position ein. Im Falle einer Insolvenz oder Liquidation wird dieser Kredit vor allen anderen Schulden, wie etwa nachrangigen Darlehen oder Eigenkapital, bedient. Diese Priorität bei der Rückzahlung sowie eine häufige Besicherung durch Unternehmenswerte machen Senior Loans zu einer relativ risikoarmen Anlageform. Sie werden meist von Banken oder Fonds an größere Unternehmen vergeben, was Sicherheit garantiert.
Private Equity
bezeichnet Beteiligungskapital, das von privaten oder institutionellen Investoren in Unternehmen eingebracht wird. Im Gegensatz zu Aktien wird dieses Eigenkapital nicht an öffentlichen Börsen gehandelt. Investoren nutzen Private Equity, um nicht-börsennotierte Unternehmen zu finanzieren, beim Wachstum zu unterstützen oder durch strategische Veränderungen deren Wert zu steigern. Das Ziel ist ein profitabler Verkauf der Anteile nach einigen Jahren über einen Börsengang oder Trade Sale.
Junior Loan oder Mezzanine
sind eine Finanzierungsform, bei der der Kreditgeber im Falle einer Insolvenz oder Liquidation hinter vorrangigen Gläubigern wie Banken zurücktritt. Forderungen aus diesem Darlehen werden erst bedient, wenn alle anderen vorrangigen Schulden beglichen wurden. Sie werden häufig genutzt, um die Eigenkapitalquote von Unternehmen zu verbessern, da sie als wirtschaftliches Eigenkapital gelten können. Das höhere Risiko für den Kreditgeber wird durch höhere Zinssätze ausgeglichen.
Bridge
ist eine kurzfristige Option, um temporäre finanzielle Engpässe zu überbrücken. Sie schließt die Lücke zwischen zwei Finanzierungsphasen oder dem Kauf und Verkauf einer Immobilie. Da sie schneller bereitgestellt wird als langfristige Kredite, ist sie mit höheren Zinsen verbunden. Dennoch ist sie ideal, wenn rasch Kapital benötigt wird – etwa bei einem Immobilienwechsel oder zur Überbrückung kurzfristiger Liquiditätsbedarfe, um jederzeit voll handlungsfähig zu bleiben.
Sale & Lease back
ist eine Finanzierungsform, bei der Unternehmen gebundenes Immobilienkapital freisetzen. Das Gebäude wird an einen Investor verkauft und im Anschluss zurückgemietet. Dadurch wird der Investor Eigentümer, während das Unternehmen als Mieter Besitzer bleibt. Diese Methode eignet sich perfekt, um Liquidität für neue Projekte oder den Schuldenabbau zu gewinnen. Der große Vorteil liegt darin, dass der laufende operative Betrieb in den genutzten Räumen ungestört weitergeht.
Direct Deal Matching.
„Nicht jedes Projekt braucht den langen Beratungsweg.
Manchmal braucht es schlicht einen direkten, diskreten und schnellen Draht zu institutionellem Kapital.
Genau dafür haben wir eine reine, digitale Infrastruktur geschaffen – aus der Praxis für die Praxis.“Tim Riedel
Co-Founder debt-match
Disclaimer: debt-match.com ist eine reine Matching-Plattform zur Anbahnung von Kontakten zwischen Kapitalgebern und Finanzierungssuchenden. Wir sind selbst zu keinem Zeitpunkt Vertragspartei der vermittelten Finanzierungen. Wir nehmen keine wirtschaftliche, rechtliche oder steuerliche Prüfung der eingestellten Projekte vor und erbringen keine Anlage-, Steuer-, Rechts- oder Finanzierungsberatung. Sämtliche Angaben zu den Projekten stammen von den jeweiligen Nutzern; für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Der Inhalt dieser Website dient ausschließlich der allgemeinen Information und ersetzt keine individuelle Fachberatung durch einen Steuerberater, Rechtsanwalt oder qualifizierten Berater.